一些市民对经适房的诟病，让我想到著名经济学家茅于轼，他在云南大学讲演时炮轰经适房只有毛病没有好处，既没效率又不公平，而且“政府没有义务满足个人对房产的占有欲”。由此可见，经适房的处境似乎有些尴尬：一边要面对市民的不满足，一边还要面对一些专家的责难。但尽管如此，我仍然力挺经济适用房。
虽然表面上经适房要面对双重压力，但这两种压力的性质却是截然相反的。因为市民的不满，并不是否定经适房的功劳，而是为了让经适房的居住环境和价格等政策选择上的考量，能有适当的灵活性。比如能否公布经适房的成本核算；比如能否根据市场趋势适时降价；比如对不同的弃购者要甄别对待；比如能否把经适房的选址定在离市区更近的地方等等。总而言之，经适房的定址、开工、建设等一系列运营过程，有关职能部门和民众之间能有一种较强的互动关系，这或许能让经适房能更好地物尽其用，造福社会。
但一些专家学者炮轰经适房的言行，主要是以“交换创造财富”这一原理作为支撑的。经济适用房是将成本50万元的房子以30万元的价钱卖出去，这种交换只会减少社会财富。
我个人以为，经适房本身就像偏重于民生属性的医保等一样，是保障性住房，不能完全以表面上似乎遵循市场原理的商品住房相提并论。经适房创造的财富，更多体现在民生改善和社会稳定，交换同样创造了社会财富。这是其一。其二，经适房并非以低于成本价卖出去的。
唯一可以澄清事实的办法是，公布包括经适房在内的保障性住房和商品住房的成本核算。（叶扩）
